Не само не съм завлякла бившите си хазяи в кафене "Луксор" с 10 000 лв., а ги съдя за 50 000 лв.

Благоевградското семейство Мария и Георги Георгиеви, които са собственици на бившето кафене "Луксор", заведе в Районен съд дело срещу наемателите си Георги Прегьов - експолицай в I РУП - Благоевград, и съпругата му Евгения с твърдението, че Прегьови ги завлекли с 9800 лв. наем и заминали на гурбет в Лондон.

След публикацията в "Струма" от английската столица с редакцията се свърза Евгения Прегьова, която изпрати съвсем друга версия за финансовите си взаимоотношения със сем. Георгиеви. От мейла става ясно, че доста преди да затворят "Луксор" и напуснат страната, сем. Прегьови са завели на свой ред дело срещу Георгиеви, с което настояват бившите им вече хазяи да им изплатят около 50 000 лв., дадени за ремонт на помещението и терасата пред него. Заседанието по делото е насрочено за 27 септември 2011 г.

Публикуваме писмото на Евгения Прегьова без редакторска намеса:

Искам да споделя за проблема ни с Мария и Георги Георгиеви, собственици на помещението, в което ние държахме кафе “Луксор” в Благоевград.

На 17.09.2008 година дадох на Мария Георгиева 1000 лева капаро, за да наема помещението й. Тя ми предаде ключовете, но пропусна да ми представи бележки за платени консумативи от предходните наематели! Стана ясно, че помещението трябва да бъде преустроено от магазин за промишлени стоки в кафе. Тя даде изричното си съгласие за това и на 01.10.2008 година подписахме петгодишен договор, нотариално заверен, в размер на 200 лева месечен наем, тъй като тя заяви, че не желае да плаща излишни данъци на държавата. С Георгиева се разбрахме да направим анекс, в който да упоменем какви подобрения са направени и за каква сума, и след това тя да започне да приспада определена такава от месечния реален наем в размер на 1600 лева! Тази сума не е упомената никъде в договора.

Започнахме ремонтни дейности, които продължиха около два месеца и половина, в което време ние заплащахме пълния размер на наема от 1600 лева. В помещението изградихме нова ВиК, ел. и вентилационна инсталация, сменихме дограмите, всички стени “облякохме” в гипсокартон, изградихме стена, която липсваше, направихме основен ремонт на тоалетната и ново подово покритие. На външната фасада на помещението поставихме ЕТАЛБОНД /метална обшивка/, поставихме гранитогресни плочки на входното стълбище и изградиме циментова площадка от 100 кв.м с външно осветление.

Всички неща по преобразуването на обекта като архитектурни планове, ел. проект, ВиК проект, строителен надзор и замервания трябваше да бъдат заплатени от собствениците, но това така и не се случи. Ние платихме 3000 лева за това от собствения си джоб!

След като приключихме с тези дълги и мъчителни процедури и ремонтни дейности, на 22.12.2008 г. обектът бе пуснат в експлоатация. Общият размер на подобренията възлизат на около 50 000 лева. Тогава попитахме Георгиева как ще бъде редуциран наемът и тя заяви, че не желае да говорим на тази тема и подобренията остават за наша сметка!!! Капарото така и не ни бе върнато!

За периода от месец октомври до месец декември 2008 г. ни бе дадена една разписка за наем на стойност 400 лева, а всъщност ние й бяхме дали 4800 лева! За цялата 2009 година й бе платена сумата от 18 400 лева и за тази сума получихме разписка, издадена декември 2009 година. По логиката на договора тази сума се равнява на 92 месеца платен наем!

В началото на 2010 година опитахаме по човешки да разговаряме с наемодателите ни относно редуцирането на наема и подобренията, и в разговора ни Георгиева започна да използва нецензурни и обидни квалификации към нас, които имам записани в личния си мобилен телефон. За януари-май 2010 година й бяха платени само 2000 лева, тъй като същата не спази уговорката за подобренията. Бяхме подложени на ежедневен тормоз и истерични викове, на които преки свидетели бяха самите клиенти и персоналът на заведението! Същата тормозеше и съпруга ми, като депозираше жалби срещу него в полицията, адресирани до преките му началници.

На 27.09.2011 година предстои съдебно заседание, на което съдът ще вземе решение по нашата искова молба за извършените подобрения в помещението. В момента Георгиева използва същите тези подобрения, като отдава помещението като кафене на други лица.

Интересно ми е да разбера дали госпожа Георгиева е обявила приходите си в НАП за тези суми и за всички други такива, които събира от останалите помещения в комплекса!

С уважение: Евгения Прегьова, Лондон