К. Лайпцигер: Защо общината мери с различен аршин, узаконява имот с мотиви, с които на нас отказва

През 2008 г. нашите съседи Костадин и Костадинка Клечарови, живеещи в Благоевград, ул. “Трети март” 62, ет. 2, подадоха в община Благоевград жалби срещу нас за животните, които притежаваше баща ми, и за това, че сме били строили незаконно. Оттогава община Благоевград застана на страната на съседите и твърди заедно с тях, че ние сме строили в имота на съседите и че в архива на общината липсват всякакви документи и книжа за нас. Истината е, че сградата на съседите изцяло не съответства с одобрения им архитектурен проект.

По проект те имат същите размери на сградата и имот като нашите, което е невъзможно, защото имотите не са еднакви. Това се вижда ясно на скица №70/20.01.2010 г., по план е разрешено да има по едно жилище на етаж, те имат по две и затова калканната им стена от лицевата страна на сградата е удължена 2 метра, а от задната страна - 1,80 м. Законът казва на основание на ЗУТ, Наредба №7, че тя може да бъде дълга до 16 м, но в дълбочина. Улицата ни е стръмна и те са строили на по-ниско ниво от нас. Обаче покривът им е върху нашия.

На тях и на другите съседи около нас общината е издала входни номера на заявление по реда на параграф 184 от ЗУТ и твърдят, че те са го имали преди крайния срок - края на януари 2004 г. Затова прилагам и констативен акт без номер и воден печат за съседите, връчен ми на ръка в община Благоевград от старши специалист “АСК” Лиляна Олева на 14.01.2009 г., в който пише, че “установените отклонения не са заявени по реда на параграф 184 от ЗУТ”. В констативен акт №2 за съседите това изречение липсва.

Нашите отклонения от одобрения ни архитектурен план са следните:

По разрешение за строеж имаме 2 етажа плюс гаражи, плюс мансарда и подпокривно пространство, като мансардата е под покрив, но ние сме я построили, както всички други съседи около нас - права, над нея е таванът. Балконите от северната страна на сградата не са построени. Ние живеем на ул. “Трети март” 63 /предишна “Баларбаши”/ в Благоевград, ЧЖС в имот с планосн. №1026, парцел V, квартал 92а, V микрорайон, с идентификатор 04279.604.51.

Съседите живеят на ул. “Трети март” 62 в Благоевград - ЧЖС в имот с планосн. №1025, парцел VI, квартал 92а, V микрорайон, с идентификатор 04279.604.51.

Поради жалбите от съседите и от нас, и след направена проверка на място от община Благоевград ни се изготвиха констативни актове №2 за съседите и №3 - за нас. В писмо от общината от 23.01.2009 г. в точка 6-а за съседите е приложено “Копие от одобрен проект - разпределение I и II жилищни етажи”. За нас няма приложен архитектурен проект. На нас ни се изготви втори констативен акт 121, защото в писмо №П-03-239 от 01.04.2009 г. от общината не е посочено конкретно какво да направим /от съседите знам, че на тях им казваха точно какво трябва да направят/.

В писмо от 24.06.2009 г. под точка 5-а за нас пише: “Копие от одобрен архитектурен проект - чертежи “разпределение гаражен етаж”, “разпределение таван”, “покривни линии”, “вертикален разрез”. Липсва I и II етаж. С това се прикрива, че архитектурният проект на съседите от 26.10.1992 г. е идентичен с нашия архитектурен проект, правен през юни 1992 г.

Излиза, че сградата на съседите се състои само от I и II етаж, а в нашата сграда те изобщо липсват. В писмо от 02.11.2009 г. община Благоевград ни уведомява, че не може да се завери екзекутивната ни документация, защото имаме надстройка с нов етаж, което не е вярно, не сме били нова плоча, че сградата ни навлиза в чужд имот, че по одобрен проект таванът е неизползваем, а е реализирана надстройка с нов етаж. Държа да отбележа, че ние не живеем на мансардния етаж, там няма ток и вода.

Също пише, че е необходимо изменение на ПР по имотни граници. В наши писма №П-02-31 от 22.02.2010 г., №П-02-52 от 06.04.2010 г., П-02-53 от 08.04.2010 г. сме обяснили защо сградата ни е строена по имотни граници. Защото така ни е заповядано да строим по протокола за линия и ниво на основание параграф 8, ал. 2, т. 3 от ЗУТ и параграф 6, ал. 2 и ал. 5, че може да се приложат, и когато не се прилагат, влиза в действие параграф 8.

Прилагам също скица ПУП - изменение ПР, и заповед №106 от 07.02.2011 г. за одобрението на ПУП, което направихме сами, защото съседите от №62 и №64 ни отказаха със съгласие и заплащане, а от №62 щяха да се съгласят само ако им подпишем за калканната стена и за това, че искали някога да надстройват.

Прилагам писмо от 09.10.2009 г., в което в община Благоевград е приложима скица - геодезично заснемане без печат на фирмата-изпълнител, и се утвърди, че ние имаме навлизане в съседите и не са спазени правилата за регулационна линия при изграждането на калканната стена на съседите.

Общината е издала скици, в които с просто око се вижда, че съседите са навлезли в наш имот, не ние, освен това от общината ни дадоха фалшивата информация, че не се плаща обезщетение.

Под №0111-34 от 17.05.2011 г. ние внесохме в деловодството на общината проекти, заснемане и документи за узаконяване на мансарден етаж. С писмо от 14.06.2011 г. и отказ от 10.06.2011 г. бяхме уведомени, че главният архитект на община Благоевград е издал отказ. Този отказ сме го обжалвали в РДНСК - Благоевград. В писмо №П-03-681 от 27.07.2011 г. на община Благоевград пише, че в определения срок за обжалване на отказа в общината не са постъпили жалби, възражения и други. С жалба до кмета на община Благоевград и до началника на РДНСК - Благоевград сме обяснили, че грешката не е наша. В отказ от 10.06.2011 г. пише също, че няма одобрен РУП, изискващ се по чл. 113, ал. 2 от ЗУТ. С молба до началника на РДНСК - Благоевград молим РДНСК да изиска от община Благоевград дали има одобрен РУП за съседните поземлени имоти и доказателства за това въз основа на какви други доказателства са издадени удостоверения по параграф 184 от ЗУТ на живущите в съседните имоти.

Тогава писахме жалби до ДНСК и РДНСК Югозападен район - София. Получихме отговор от тогавашния началник инж. Стоян Благоев, който в момента е зам. кмет в община Благоевград, който издаде заповед №ДК-10-ЮЗР-149 от 07.10.2011 г., с която отменя отказ №22/10.06.2011 г. По този начин имахме възможността да обжалваме отказа пред Административен съд - Благоевград. На делото се яви само главният архитект Виолета Спасова и ние. Адвокат на РДНСК нямаше и съдът потвърди отказа на главния архитект с допълнение, че като го е отменил, началникът на РДНСК ЮЗР е постановил незаконосъобразен административен акт, който следва да бъде отменен. Но от РДНСК ми казаха, че този констативен акт не е важен.

На 1.12.2011 г. разбрахме, че Зоя и Николай Икономови, живущи на ул. “Трети март” №62, ет. 3 в Благоевград, са получили акт за узаконяване №422 от 11.11.2011. Въпреки че сме заинтересована страна, ние не сме уведомени писмено от община Благоевград за тези актове за узаконяване, издадени на преките ни съседи.

На наша молба до общината за издаване на копие от акт за узаконяване №422 от 11.11.2011 г. получихме от общината писмо, в което ни се отказва копие и се съобщава, че ние не сме заинтересовано лице.

Поради тази причина аз отидох в архива на общината да изискам копие от този акт за узаконяване и да се запозная с преписката, но ми казаха да отида при този, който е писал писмото. За тази цел отидох да поискам час при заместник-кмета инж. Стоян Благоев, който е подписал писмото, но госпожата ме отпрати, че нямало скоро свободен час, и да се обадя по-късно.

Въпреки че на съседите къщата е коренно различно построена от одобрения архитектурен проект, общината ги узаконява. При нас отклоненията са минимални в сравнение с тези на съседите, но на нас се отказва и общината иска да ни блъсне покрива и мансардата.

Също в отказ №22 от 10.06.2011 г. се казва, че за нашето свързано строителство няма одобрен РУП. На нас ни се отказва информация и за това дали има одобрен РУП за съседните поземлени имоти.

На 20.01.2012 г. получихме от РДНСК продължение на заповед, с която ни продължават срока за доброволно изпълнение. Казаха ми, че на съседите също ще продължават срока за доброволно изпълнение, но на 21.01.2012 г. ми казаха, че съседите изцяло ще ги узаконят, а ние ще получим нова заповед за доброволно изпълнение, както и ме предупредиха да си мълчим и да не се жалим никъде повече.

С уважение: Камелия Тодорова Лайпцигер