Англичаните, собственици на имоти в Банско, разнесоха в Европа скандалния имидж на българското правосъдие

Повече от година 78 англиийски семейства се борят да влязат във владение на купени чрез дружество “Четири сезона РН” ЕООД апартаменти в хотелски комплекс “Ол сизънс клуб” в Банско, който доби скандална известност заради разпри между бившите съдружнички в дружеството Надя Събева и Ренета Качъшка. Едва завчера англичаните, на база общо събрание на кооператорите и негово решение, влязоха с ключар в собствеността си. Тяхното решение бе наречено неправомерно от останалите съкооператори и битката продължи с нападки и обвинения в извършване на престъпления. Институциите съд, полиция и прокуратура са заринати с жалби и контражалби, по които все още няма категорично становище.

Скандалът стартира в началото на миналата година. Тогава Ренета Качъшка, която от години живее и работи в Лондон, разбра за това, че е била подведена и измамена от бившата си съдружничка Надя Събева. Следва първата жалба до прокуратурата в Разлог.

Със защитата на интересите на Качъшка и англичаните се наемат адвокатите Ясен и Атанас Махлелиеви и адвокат Борислав Борисов. Защитниците откриват всички допуснати незаконови действия и заливат институциите с жалби по случая.

Във флоайето на хотелски комплекс “Перун”, където в заседателната зала се проведе общото събрание на англичаните, адвокат Ясен Махлелиев заяви:

Налице е грубо погазване на интересите на чужденците и Ренета Качъшка. При нашите проверки установихме фалшифициране на подписи, фиктивни продажби без реално плащане и куп други нарушения. Изумени сме от поведението на прокурора от Районна прокуратура Разлог Айше Джамбазка, която въпреки видимите нарушения отказа достъп на собствениците до имота, излагайки мотиви, които ние наричаме правен абсурд. Адвокат Махлелиев заяви, че при настаняването на Романов и Цеков в комплекса са взети мебели от апартаментите на другите собственици. Това по смисъла на закона е кражба, за която своевремнно сме уведомили компетеннтните органи. По повод кражбата Джамбазка заявява, че най-напред крадецът трябва да бъде помолен да върне вещите и ако откаже, тогава ще се образува производство. Адвокатите на Качъшка и англичаните смятат, че е налице категорична измама, тъй като Качъшка е била умишлено заблудена от бившата си съдружничка Събева, която в хода на продажбите към “Зеком” е твърдяла пред нея, че подписите и протоколите за собственост на апартаментите са й необходими не за продажба, а за кандидастване за кредит пред “Пиреос банк”.

В продължение на две седмици Качъшка по време на сделките със “Зеком” е получавала от Събева спешни имейли от офиса в България за подписване на документи, необходими й за нотариус и учредяване на ипотека на 77 апартамента. В списъка, изпратен до Качъшка, липсват 29-те апартамента, обект на продажбата. Целта на първите имейли, според защитата, е да се пробва бдителността на Качъшка, да се заблуди и впоследствие да бъде реализирана измамата. Събева изпраща втори имейл и този път в списъка са и 29-те апартамента на “Зеком”, Събева моли настоятелно Качъшка за подпис, тъй като е бил необходим за ипотеката пред банката.

Качъшка не подписва исканите протоколи, но сделките са реализирани. Не е подписвала и протоколи за продажба на басейна, СПА центъра, конферентната зала, но въпреки това обектите са продадени. Това дава основание на адвокатите да твърдят, че продажбите са станали с фалшиви подписи.

Следват месеци наред жалби до прокуратурата в Разлог и Благоевград. В същото време “Зеком”, управлявано от Роман Романов и Емил Цеков, на база собствеността си върху 29 от апапртаментите се самообявяват за охранители на обекта, държат ключовете и поставят условия за режим на достъп до комплекса, в който 78 апартамента са собственост на англичаните, и никой не оспорва този факт.

Преди дни на входа на комплекса Качъшка и англичаните поставят съобщение за провеждане на общо събрание на съкооператорите, на което канят и двамата собственици на 29-те апартамента - Роман Романов и Емил Цеков. От Великобритания пристигат, без изключение, всички собственици на жилища. Въпреки изричната покана Романов и Цеков не пристигат да се видят очи в очи със съкооператорите си. С мнозинство събранието се провежда и единодушно се гласува влизането в комплекса с ключар и подмяна на бравите му.

Пред комплекса англичаните заявиха, че това е епичен момент и влизането в собствеността им е очаквано повече от 1 година. Веднага възникна въпросът имат ли право англичаните да разбият вратата и да влязат в комплекса и не се ли нарича това самоуправство по смисъла на българския Наказателен кодекс.

На този въпрос отговори адвокат Атанас Махлелиев:

Влизането в комплекса по начина, който видяхте, с ключар, в присъствието на всички собственици на 78-те апартамента, не е самоуправство, а е по силата на Закона за етажната собственост. Съгласно него с решение, взето на общо събрание, подобно действие може да се осъществи.

По време на разговорите със собствениците бе съобщено, че заради законовите битки, които Качъшка, англичаните и техните защитници водят, единият от собствениците на “Зеком” - Роман Романов, е отправял заплахи за физическа саморазправа не само към Качъшка, но и към журналиста от БНТ Марио Гаврилов по повод излъчен в медията материал. Според жалбата на Гаврилов, депозирана в столично полицейско управление, Романов е нахлул в жилището на бившата му съпруга и пред очите на 6-годишния му син го е заплашвал. Гаврилов бе силно разстроен от случилото се и малко преди акцията по влизане в комплекса сподели: “Уплашен съм за сина си, колеги, трябва да сме единни в такива случаи. Романов в момента твърди, че аз съм го изнудвал за някакво жилище в комплекса, това му твърдение се роди след заплахите срещу мен и моята жалба.

Адвокатите на Качъшка - Махлелиеви, разказаха, че при запознанството си с нея Романов се представял за генерал от службите. Проверка установила, че това не отговаря на истината и че Романов е работил в полицейско управление в София, но не е бил на стратегически пост, още по-малко е генерал, каза адвокат Ясен Махлелиев.

Сагата “Четири сезона”, “Зеком” и хотелски комплекс “Клуб Сезони” продължава. Дали ответната страна - фирма “Зеком”, ще предприеме мерки срещу пробива, които направиха Качъшка и англичаните, и как ще приключи продължаващият с месеци имотен спор, е въпрос на време. Засега се очаква произнасяне на Окръжна прокуратура по жалбите на Качъшка и впоследствие преглед на казуса и в съда.