Сигнали срещу фирма-домоуправител са постъпили в Община Благоевград
В Община Благоевград са постъпили няколко сигнала срещу единствената фирма, която предоставя домоуправителски услуги в града, съобщи за Радио ‘‘Фокус’’ - Пирин заместник-кметът по строителството и сигурността на Община Благоевград инж. Стоян Благоев.
Тези фирми не са в разрешителен режим, свързан с общината, а са регистрирани по търговския закон, каза заместник-кметът и допълни, че това е пропуск в законодателството и си струва да се помисли върху специален лицензионен режим, за да не се допускат злоупотреби.”Има нарушения и те са свързани с начина на регистрация на управителния орган на етажната собственост.
Виждали сме многократно заявленията им за назначаване на служебен управител на блокове с 20-30 апартамента, направени с решение на трима-четирима от собствениците, което е недопустимо.” – обясни той. Той каза, че не е редно, а е и незаконно, трима-четирима приятели от входа да могат да назначават служебен управител и да извиват ръцете на останалите собственици, които не са съгласни.
„Въпросът е, че ние не сме разследващ орган и не можем да проверяваме протоколите на Общите събрания дали отговарят на действителността. Как ще докаже фирмата, че събранието е проведено по реда определен от закона? А именно да се разлепят обяви, да се уведомят всички, да се изчака законовия срок за назначаване на ново събрание.” – допълни инж. Благоев.
източник: focus-radio.net
Първо искам да поясня, че фирмите, които предлагат услугата професионален домоуправител в гр. Благоевград са три, като едната работи и в Дупница.
Аз съм управител на една от трите фирми – „Кедрон 7” и се чувствам отговорен по въпросите, които са засегнати и искам да дам своя отговор.
В ЗУЕС ясно е посочено може ли да се възложи работата на управителя на ЕС на външно лице и как става това – „… (8) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) По решение на общото събрание, взето с мнозинството повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се сключва от упълномощено от общото събрание лице”.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Ако събранието не може да се проведе в посочения в поканата час поради липса на кворум по ал. 1, събранието се отлага с един час, провежда се по предварително обявения дневен ред и се смята за законно, ако на него са представени не по-малко от 33 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.
Всяко събрание се свиква с поставянето на покана за ОС, така че всеки собственик да е наясно кога и по какви теми ще има събрание, ако някой не идва решенията се взимат без него.
Малко е глупаво твърдението, че на определени живущи се извиват ръцете, при положение, че за събранията има покани, изчакан е един час за кворум, дори е отложено събранието за друг ден. Протоколите от всяко общо събрание се подписват от управителя и избран от събранието протоколчик и се поставят на видно място в ЕС, така че живущите, които не са присъствали да са наясно с решенията. Всяко решение може да бъде оспорено.
Относно режима за легализиране – това е най-добрият вариант, защото тогава окончателно ще стане ясно, кой работи, защо работи и как работи.
(5) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Актовете за установяване на нарушението по чл. 56а се съставят от длъжностни лица от съответната областна администрация, определени от областния управител, а наказателните постановления се издават от областния управител или от оправомощено от него длъжностно лице.
(6) (Предишна ал. 5 - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Установяването на нарушенията, издаването, обжалването и изпълнението на наказателните постановления се извършват по реда на Закона за административните нарушения и наказания”.
ПС. Лично благодаря на инж. Благоев за добрата му работа по множеството проблеми на наши клиенти, за които сме го информирали и сме търсили съдействието на община Благоевград.
Чл. 12. (2) Общото събрание може да се свика и по писмено искане на собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата.
(3) Искането по ал. 2 се отправя до управителния съвет (управителя), който свиква общото събрание в 10-дневен срок от получаването му.
(4) Когато управителният съвет (управителят) не свика общото събрание в срока по ал. 3, искането се отправя до кмета на общината или района. Кметът свиква общото събрание по реда, предвиден в закона, в 14-дневен срок от получаване получаване на искането.
(5) При нововъзникнала етажна собственост първото общо събрание се свиква от собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части
Относно г-жа Тичева и проблемите в нейния блок – всички решения са надлежно протоколирани и приети с нужния кворум.
Аз трудно мога да се справя с целия обем работа сам, за това екипът ни е от няколко души и смятам, че това е нормално.
Като 3, 50 е една закуска на детето, защо вие не сте станала домоуправител на блока ви, Стоянова? Като избирахме фирмата господина попита ясно иска ли някой от блока да се заеме с домоуправителството.
Мисля, че има хора които много негодуват, че нещата в България започнаха да се правят както трябва. Само с ясни правила и строги закони и наказания ще се лекува този народ от мързела, тесногръдието и простотата на мисленето.
не се броят гласувалите, против",
ако не сме присъствали на събрание ни лъжат, че е имало кворум / според чл. 15 от Закона за етажната собственост 67 % от собствениците трябва да присъстват на събрание, за да има кворум/.
Много е странно, че един богослов е оглавил такава фирма - би трябвало да е юрист и човек със социални умения.
Благодаря за вниманието!
ПРЕД КОЙ СЕ ОТЧИТАТ ? БЯГАЙТЕ ГОСПОДА ДОКАТО МОЖЕТЕ НИЕ ИДВАМЕ ! ДОТУК НЕ ПРОЧЕТОХ НЯКОЙ ДА ВИ ХВАЛИ !! ТАКА ЧЕ РАЗКАРАЙТЕ СЕ !!!
Нарушението, на която и да е точка от горните правила ще се смята за основание коментарът да бъде скрит. При системно нарушаване на правилата достъпът на потребителя ще бъде органичен.