Сигнали срещу фирма-домоуправител са постъпили в Община Благоевград

18 октомври 2012 16:00   26 коментара   53550 прочита


В Община Благоевград са постъпили няколко сигнала срещу единствената фирма, която предоставя домоуправителски услуги в града, съобщи за Радио ‘‘Фокус’’ - Пирин заместник-кметът по строителството и сигурността на Община Благоевград инж. Стоян Благоев.

Тези фирми не са в разрешителен режим, свързан с общината, а са регистрирани по търговския закон, каза заместник-кметът и допълни, че това е пропуск в законодателството и си струва да се помисли върху специален лицензионен режим, за да не се допускат злоупотреби.”Има нарушения и те са свързани с начина на регистрация на управителния орган на етажната собственост.

Виждали сме многократно заявленията им за назначаване на служебен управител на блокове с 20-30 апартамента, направени с решение на трима-четирима от собствениците, което е недопустимо.” – обясни той. Той каза, че не е редно, а е и незаконно, трима-четирима приятели от входа да могат да назначават служебен управител и да извиват ръцете на останалите собственици, които не са съгласни.

„Въпросът е, че ние не сме разследващ орган и не можем да проверяваме протоколите на Общите събрания дали отговарят на действителността. Как ще докаже фирмата, че събранието е проведено по реда определен от закона? А именно да се разлепят обяви, да се уведомят всички, да се изчака законовия срок за назначаване на ново събрание.” – допълни инж. Благоев.

източник: focus-radio.net


Още за: сигнали   фирма   Ст. Благоев   Още от: Общество

Принтирай статия
26 коментара
18 Октомври 2012 22:40 | Ангел Вангелов
Оценка:
-4
 (
12
 гласа)

Здравейте,
Първо искам да поясня, че фирмите, които предлагат услугата професионален домоуправител в гр. Благоевград са три, като едната работи и в Дупница.
Аз съм управител на една от трите фирми – „Кедрон 7” и се чувствам отговорен по въпросите, които са засегнати и искам да дам своя отговор.
В ЗУЕС ясно е посочено може ли да се възложи работата на управителя на ЕС на външно лице и как става това – „… (8) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) По решение на общото събрание, взето с мнозинството повече от 50 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, правомощията или част от тях на управителния съвет (управителя) могат да бъдат възлагани на физически лица, които не са собственици. Договорът за възлагане се сключва от упълномощено от общото събрание лице”.


18 Октомври 2012 22:41 | Ангел Вангелов
Оценка:
-5
 (
11
 гласа)

Относно вземането на решения и липсата на кворум, за която говори инж. Благоев, отново има отговор в закона – „Чл. 15. (1) (Доп. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Общото събрание се провежда, ако присъстват лично или чрез представители собственици на най-малко 67 на сто идеални части от общите части на етажната собственост, с изключение на случаите по чл. 17, ал. 2, т. 1 - 4.
(2) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Ако събранието не може да се проведе в посочения в поканата час поради липса на кворум по ал. 1, събранието се отлага с един час, провежда се по предварително обявения дневен ред и се смята за законно, ако на него са представени не по-малко от 33 на сто идеални части от общите части на етажната собственост.


18 Октомври 2012 22:41 | Ангел Вангелов
Оценка:
-4
 (
12
 гласа)

Според закона, ако няма кворум на следващия ден дори и двама души могат да вземат решения.
Всяко събрание се свиква с поставянето на покана за ОС, така че всеки собственик да е наясно кога и по какви теми ще има събрание, ако някой не идва решенията се взимат без него.
Малко е глупаво твърдението, че на определени живущи се извиват ръцете, при положение, че за събранията има покани, изчакан е един час за кворум, дори е отложено събранието за друг ден. Протоколите от всяко общо събрание се подписват от управителя и избран от събранието протоколчик и се поставят на видно място в ЕС, така че живущите, които не са присъствали да са наясно с решенията. Всяко решение може да бъде оспорено.
Относно режима за легализиране – това е най-добрият вариант, защото тогава окончателно ще стане ясно, кой работи, защо работи и как работи.


18 Октомври 2012 22:42 | Ангел Вангелов
Оценка:
-5
 (
11
 гласа)

Общината може да контролира дейността на управителите, дори може да налага финансови санкции - (4) (Изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) „Актът за установяване на нарушението се съставя от общинската или районната администрация, а наказателното постановление се издава от кмета на общината или района или от оправомощено от него длъжностно лице.
(5) (Нова - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Актовете за установяване на нарушението по чл. 56а се съставят от длъжностни лица от съответната областна администрация, определени от областния управител, а наказателните постановления се издават от областния управител или от оправомощено от него длъжностно лице.
(6) (Предишна ал. 5 - ДВ, бр. 57 от 2011 г.) Установяването на нарушенията, издаването, обжалването и изпълнението на наказателните постановления се извършват по реда на Закона за административните нарушения и наказания”.


18 Октомври 2012 22:42 | Ангел Вангелов
Оценка:
-2
 (
10
 гласа)

Извинете ме за дългия коментар.
ПС. Лично благодаря на инж. Благоев за добрата му работа по множеството проблеми на наши клиенти, за които сме го информирали и сме търсили съдействието на община Благоевград.


18 Октомври 2012 23:12 | Стаматов
Оценка:
6
 (
6
 гласа)

Нека журналистите от струма да задават такива вьпроси на юристите от общината, а да оставят инжинер Благоев да се занимава със строителните проблеми на града ни.


19 Октомври 2012 10:10 | хора
Оценка:
0
 (
4
 гласа)

Г-н Благоев да отговори и реши проблема с "Христо Татарчев"31. Колко месеца минаха? ДВОЙНИТЕ СТАНДАРТИ СА ПОРОЧНА ПРАКТИКА. ОЧАКВАМЕ ПОВЕЧЕ ОТ ВАС! РЕШЕНИЯ-СПРАВЕДЛИВИ И ЗАКОНОВИ!


19 Октомври 2012 10:40 | ПОЛЯ ТИЧЕВА
Оценка:
16
 (
16
 гласа)

Г-Н АНГЕЛОВ ОТ ГОРЕ ПРОЧЕТЕНОТО СЕ РАЗБИРА, ЧЕ МНОГО ДОБРЕ СТЕ ЗАПОЗНАТ С ЪС ЗАКОНА ЗА ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ, НО ЗАЩО НЕ ПИШЕТЕ КОЛКО СА ИЗРЯДНИ СЧЕТОВОДНИТЕ ВИ ДОКУМЕНТИ И КАК ЗАПЛАШВАТЕ ЖИВУЩИТЕ, КОИТО НЕ ВИ ПЛАЩАТ ВАШАТА ТАКСА ОТ 3, 50ЛВ .АЗ ЗА ЖАЛОСТ ЖИВЕЯ В БЛОК, В КОЙТО 3-СЕМЕЙСТВА КОМШИИ ОТ 32 ВИ ДОВЕДОХА И ВИ ИЗБРАХА ЗА ПРОФ. ДОМООПРАВИТЕЛ .СТЪЛБИЩНОТО НИ ОСВЕТЛЕНИЕ НА МЕСЕЦ Е 2, 60 ВИЕ НИ СЪБИРАТЕ 12, ЛВ. КЪДЕ ОТИВА ОСТАТЪКА ОТ ПАРИТЕ ? ЗАЩО КОГАТО ВИ СЕ ДАВАТ 3, 50 ВИЕ НЕ ДАВАТЕ КАСОВА БЕЛЕЖКА? С КАКВО АЗ ЩЕ СЕ ОПРАВДАЯ, ЧЕ СЪМ ВИ ПЛАТИЛА ТАКСАТА АКО НЯМАМ ТАКАВА? МНОГО ВИ СЪЖАЛЯВАМ, ЧЕ СТЕ МЛАД ЧОВЕК И СТЕ ЗАВЪРШИЛИ БОГОСЛОВИЕ, НО НЕ МОЖЕ МЕСЕЦА ДА НЕ Е ИЗТЕКЪЛ И ВИЕ ДА СИ ТЪРСИТЕ ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕТО. КАКВА РАБОТА СВЪРШВАТЕ В НАШИЯ БЛОК КАТО ИДВАТЕ САМО ДА СЪБИРАТЕ ТАКСАТАИ СИ НА 5- ТО И 11-ТО ЧИСЛО? КОЛКО ЧАСА ТРУД СТЕ ПОЛОЖИЛИ ЗА 112 ЛВ.? САМИ СИ НАПРАВЕТЕ ИЗВОДА КАКТО СЕ ХВАЛИТЕ, ЧЕ ОТГОВАРЯТЕ ЗА 100 ВХОДА В БЛАГОЕВГРАД. КАК УСПЯВАТЕ ДА ЗНАЕТЕ ВСИЧКИТЕ ИМ ПРОБЛЕМИ?


19 Октомври 2012 10:49 | Информиран
Оценка:
7
 (
11
 гласа)

Г-н Вангелов, некоректно е да твърдите, че ако няма кворум, то и двама човека могат да взимат решения за цял вход/блок. Закона ясно казва, че когато няма свиквано ОС и няма избран Управител, то тогава е задължително поне 20% от съкооператорите да инициират събрание, или това да бъде направено от Кмета.
Чл. 12. (2) Общото събрание може да се свика и по писмено искане на собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части от общите части на сградата.
(3) Искането по ал. 2 се отправя до управителния съвет (управителя), който свиква общото събрание в 10-дневен срок от получаването му.
(4) Когато управителният съвет (управителят) не свика общото събрание в срока по ал. 3, искането се отправя до кмета на общината или района. Кметът свиква общото събрание по реда, предвиден в закона, в 14-дневен срок от получаване получаване на искането.
(5) При нововъзникнала етажна собственост първото общо събрание се свиква от собственици, които имат най-малко 20 на сто идеални части


19 Октомври 2012 11:12 | Ангел Вангелов
Оценка:
-9
 (
11
 гласа)

В случая Вие говорите за свикването на събранието, а не за кворума за вземане на решения, за който съм писал аз.
Относно г-жа Тичева и проблемите в нейния блок – всички решения са надлежно протоколирани и приети с нужния кворум.
Аз трудно мога да се справя с целия обем работа сам, за това екипът ни е от няколко души и смятам, че това е нормално.


19 Октомври 2012 11:34 | Информиран
Оценка:
5
 (
9
 гласа)

Абсолютно, говоря за свикването на събранието, но ако то не е свикано по надлежния ред и не е спазен закона в този момент, то оттам насетне какви и колко легитимни ще са решенията му? При липса на минимум 20% кворум за свикване на самото събрание, когато се касае за първо събрание, на което се дискутира избор на управител, бюджет, вноски и разходи, всякакви произтичащи след това действия и решения са незаконни. Кворума се доказва с протокол от Събранието и задължително Нотариални актове за собственост, от където да е видно, че присъства необходимия минимум. Ако можете да Удостоверите, че сте надлежно избран за управител пред г-жа Тичева, то тогава тя няма никакво право да спори и е длъжна да си плаща. Пък ако не е доволна от услугите, закона казва, че мандата на управителя е 2 години и след това ОС трябва да избере нов или да продължи договора със съществуващия такъв.


19 Октомври 2012 13:58 | аз
Оценка:
9
 (
11
 гласа)

Проблемът на г-жа Тичева, не е само дали господинът, който се представя за домоуправител е легитимно избран или не, а и защо, след като извършва търговска дейност не издава касова бележки или друг документ. Как тя и други като нея ще докажат, че за месец 10 например са си платили всички задължения? Според мен дейността на този професионален домоуправител е много странна, смятам, че чисто и просто е намерил възможност да "припечелва" пари от хората, които и без това са много богати.


19 Октомври 2012 15:30 | Ангел Вангелов
Оценка:
-4
 (
10
 гласа)

Разбирам, че манталитета ни е да смятаме, че постоянно някой ни лъже и мами и може би това е нормално, след като в изминалите години бяхме лъгани многократно. За счетоводните документи – издаваме такива. Всички наши клиенти получават фактура и касов бон, но адресирани до цялата етажна собственост, тъй като и договора за нашите услуги е подписан с цялата ЕС, а не персонално с някой собственик. Заедно с отчетите, които правим за платени комунални разходи на ЕС издаваме и фактура и касов бон, но отново повтарям получател е ЕС, а не определен собственик.


19 Октомври 2012 16:40 | ПОЛЯ ТИЧЕВА
Оценка:
5
 (
9
 гласа)

КАКТО КАЗВАТЕ Г-Н АНГЕЛОВ, ЧЕ ВСИЧКИ ДОКУМЕНТИ СА ВИ ИЗРЯДНИ, КОИ СА ХОРАТА В БЛОКА В УПРАВИТЕЛНИЯ СЪВЕТ .ПОСОЧЕТЕ ИМЕНАТА ИМ, ТЪЙ КАТО НА ПОСЛЕДНОТО СЪБРАНИЕ ТЕЗИ ХОРА, КАЗАХА, ЧЕ САМО ФИКТИВНО СА СЕ ПОДПИСАЛИ . МЕЖДУ ДРУГОТО ТОВА СА ХОРАТА, КОИТО ВИ ПОКАНИХА ДА НИ СТАНЕТЕ ПРОФЕСИОНАЛЕН ДОМОУПРАВИТЕЛ. ОТНОСНО ДСЧЕТОВОДНИТЕ ВИ ДОКУМЕНТИ, КОИТО СА ДО ЕТАЖНАТА СОБСТВЕНОСТ НЕ МОЖЕ ДА СЕ РАЗБЕРЕ КОЙ ПЛАЩА И ЗА КАКВО ПЛАЩА!!!!


19 Октомври 2012 23:40 | Гергана Атанасова
Оценка:
-5
 (
11
 гласа)

Лично аз съм клиент на фирмата и бих казала, че екипа на Кедрон7 е много коректен. Навреме ни уведомяват за всичко, таксите се събират редовно и за всеки лев се дава касов бон. Освен това смениха входната врата, въведоха ред и чистота в блока ни. Сега се прибирам и не ме е страх, че някой ще ме последва. Скромният ни блок придоби европейски вид. Не познавам лично господин Вангелов, но от това как работи и обръща внимание на всеки в блока ни, независимо дали е баба, дядо и малко дете, си права извод за неговата точност и коректност. Не знаеш, че е Богослов дори му се чудя как се заема с толкова отговорна работа. Защото хората са много неблагодарни и мислят само как да те очернят. А на всички който си мислят, че 3, 50лв са голяма сума за такава услуга на месец нека се замислят, че толкова не струва дори един сандвич. Нека не мислим за това кои какво прави или не прави, а как ние да подобрим нещата. Благодаря ви Кедрон 7


20 Октомври 2012 06:22 | елена стоянова
Оценка:
2
 (
10
 гласа)

увяжаема г-жо стоянова, ако за вас 3, 50 лв. е един сандвич, то за мен е закуските на моето дете за 1 седмица. нека не забравяме, че в блоковете не живеят само богати хора като вас. относно въпросния домоуправител той и в нашия блок се държи много грубо с хората и заплашва с мутри тези, които не му плащат таксите.


20 Октомври 2012 06:26 | христова
Оценка:
6
 (
6
 гласа)

НА БИВШАТА ДОМДУПРАВИТЕЛКА ИСКАМ ДА ОТГОВОРЯ, ЧЕ ЗА НЕЯ Е ДОБРЕ, ЧЕ СЕ Е УТЪРВАЛА, НО ЖАЛКО ЗА СЪСЕДИТЕ, НА КАКВО ГИ Е НАСАДИЛА!!!!!


20 Октомври 2012 07:23 | студент
Оценка:
7
 (
11
 гласа)

горките хорица, които живеят в гета. какви лешояди ги наобикалят. всеки иска да граби колкото може и от където може.....


20 Октомври 2012 12:54 | Бивш домоуправител
Оценка:
-1
 (
11
 гласа)

Г- жа Христова, не се пише УТЪРВАЛА а ОТЪРВАЛА.
Като 3, 50 е една закуска на детето, защо вие не сте станала домоуправител на блока ви, Стоянова? Като избирахме фирмата господина попита ясно иска ли някой от блока да се заеме с домоуправителството.
Мисля, че има хора които много негодуват, че нещата в България започнаха да се правят както трябва. Само с ясни правила и строги закони и наказания ще се лекува този народ от мързела, тесногръдието и простотата на мисленето.


20 Октомври 2012 14:24 | христова
Оценка:
6
 (
10
 гласа)

към бившия домоуправител, не ме съди за грешките които правя, че съм на 70 години и отдавна съм забравила българската граматика, защото дълги години живях в чужбина. искам да ти кажа, че всеки в българия гледа да те преметне включително и тези фирмички, за които се пише по-горе новоизлюпени тарикати.


23 Октомври 2012 23:32 | ботевград
Оценка:
7
 (
7
 гласа)

Интересни неща стават в Благоевград, развитие на ес по отношение реновиране на сградите, само това с мутрите които се пращат вместо искове в районните съдилища не е хубаво. Духът на съседния град с братята кирил и методий пардон братя галеви витае и в Благоевград, ако е истина писаното по-горе. Похвално за в. Струма, че повдига въпроса с ЕС в сградите на областния център. В Ботевград е мижава работа. Прави впечатление че инж. Благоев не познава ЗУЕС и ЗУТ. Интересни са споровете за кворума по вземане на решения, по свикване на общи събрания


21 Декември 2012 21:55 | Миро
Оценка:
-3
 (
7
 гласа)

Тук някак си ми намирисва на черен "пи-ар". Недоволни хора заплашвани от мутри домоуправители ? За 3. 50лв месечно ... хора това някакъв виц ли е ? 3, 50 лв. за 1 седмица закуски на дете ? какво яде това дете 2 3 хляба седмично ли ? щото навън дори и в училище за 3. 50 детето Ви ще остане гладно дори и за 1 ден да речем днес в последния учебен ден за годината. явно сме големи хейтъри ? жалко е че човек не мисли ако му дават 10 ле. да гласува и 4 години си сърба попарата. има ли смисъл да пиша още ..


09 Април 2014 15:18 | изпатил
Оценка:
4
 (
8
 гласа)

Фирма, Кедрон 7" отначало започна да ни манипулира - не се пише надлежно протокол по време на събранията,
не се броят гласувалите, против",
ако не сме присъствали на събрание ни лъжат, че е имало кворум / според чл. 15 от Закона за етажната собственост 67 % от собствениците трябва да присъстват на събрание, за да има кворум/.
Много е странно, че един богослов е оглавил такава фирма - би трябвало да е юрист и човек със социални умения.
Благодаря за вниманието!


29 Май 2015 12:04 | иванова
Оценка:
5
 (
7
 гласа)

измислена фирма която събира пари от хората (без да е обитавано жилището се взимат Измислени такси които потъват в джобовете ИМ !!!! ВЯРВАЙТЕ НО АЗ НЕЗНАМ КОЙ Е ИЗБРАЛ ТАЗИ ФИРМА ! НИКОГА НЕ СМЕ ИМАЛИ ОСВЕТЛЕНИЕ НА ЕТАЖА НО ПЛАЩАМЕ ЗА ТОК. КРАЙНО ВРЕМЕ Е ДА СЕ СЛОЖИ КРАЙ НА ТАКИВА ТЪРТЕИ И ДА СИ ЗНАЯТ МЯСТОТО. КЪДЕ ИМ СА КАСОВИТЕ АПАРАТИ ? Не трябва ли и те да имат връзка с НАП ?
ПРЕД КОЙ СЕ ОТЧИТАТ ? БЯГАЙТЕ ГОСПОДА ДОКАТО МОЖЕТЕ НИЕ ИДВАМЕ ! ДОТУК НЕ ПРОЧЕТОХ НЯКОЙ ДА ВИ ХВАЛИ !! ТАКА ЧЕ РАЗКАРАЙТЕ СЕ !!!


21 Април 2019 07:51 | Rus
Оценка:
0
 (
0
 гласа)

И в Пловив си имаме такава фирма Бг домуоправа . Ние гласуваме едно тя прави друго.


12 Декември 2019 19:07 | НАП
Оценка:
0
 (
0
 гласа)

Вие като Търговско дружество защо не издавате фискални бонове?




Вашият коментар

ВАЖНО! Правила за публикуване на коментар
Име
Коментар