С 30 на сто паднаха цените на недвижимите имоти, годината е една от най-трудните за сектора

Средно с 30% е спадът на цените на недвижими имоти у нас през 2009 г., заяви пред „Фокус“ Лъчезар Искров, председател на Национално сдружение „Недвижими имоти“. Годината е една от най-трудните за сектора, тъй като кризата наймного засегна именно новото строителство и търговията с недвижима собственост. Сериозно се ограничи броят на сделките, намали се пазарната активност. Основното, което определя 2009 г., е, че предлагането надвишава значително търсенето и беше логично цените да вървят надолу.

От септември започна да се налага и тенденцията за задържане спада на цените и леко увеличение в активността на пазара. Регистрира се повишение на сключените сделки между 15-20 % в сравнение с предходното тримесечие, което дава известна доза оптимизъм за това, че пазарът е достигнал едни определени ценови нива, които ще се задържат, каза Лъчезар Искров. По думите му имотите с добро местоположение, с добри параметри и добро качество на строителство задържат своите цени. Дори развитието да е негативно за останалите имоти, при тях дори може да се очаква известно повишение още в началото на следващата година.

Причината е, че предлагането е в пъти по-малко от търсенето. И там броят на сделките не е много висок, но основната причина за това е липсата или отсъствието на свободни финансови средства. При намаления обем на сделките за продажба се е увеличило предлагането на имоти под наем. Предлагането за пръв път през 2009 г. е може би 2.5-3 пъти по-високо от търсенето.

Според председателя на Национално сдружение „Недвижими имоти“ положителният ефект от кризата е, че е отстранила от пазара случайните играчи.