Нивите поевтиняха до 297 лв. за декар, най-слаб пазарът на земя в Югозападна България

Средно с 5% е спаднала средната пазарна цена за декар селскостопанска земя и вече е 297 лв., съобщиха от Системата за агропазарна информация. През 2009 г. са сключени 110 000 сделки за 1 млн. дка земя. В сравнение с 2008 г. покупко-продажбите са помалко с 15%, а на продадената земя с 34%.

През миналата година предлагането на земи е било високо, а търсенето - ниско. Собствениците на ниви не са търсели високи цени, а са ги продавали, за да оцелеят, твърдят от САПИ. В същото време обаче през миналата година закъсалите собственици, които искат бърза продажба, са се поизчерпали. Както и в другите сегменти на недвижимите имоти, и тук купувачите са станали по-претенциозни - искат по-големи парцели и равнинни терени.

За трета поредна година най-активен е бил пазарът в Северния централен райони. Там са сключени 32 000 сделки за 276 000 дка земя. Продадената земя е с една трета по-малко в сравнение с 2008 г., а сривът на средната цена е с около 45%. Близо 70% от сделките в региона са станали в областите Плевен и Велико Търново. Средната пазарна цена в тези области е 290 лв./ дка. Северният централен район е бил най-активен и при рентите. Тук има 55 269 договора за 1 033 769 дка земя. Рентата е 25 лв./дка, а в натура най-често е до 15 на сто от средния добив, отчитат от САПИ.

В Североизточния район през 2009 г. са сключени 22 419 сделки за покупкопродажба за 255 689 дка земя. В сравнение с 2008 г. Земята, обект на покупкопродажба, е с 24% по-малко. Средната пазарна цена за земи със селскостопанско предназначение остава най-високата за страната и е 343 лв./дка. В сравнение с 2008 г. нивите са поевтинели с 13%. Най-много сделки традиционно са сключени в област Добрич. За 2009 г. те са 4756 за 66 517 дка земя. Средната пазарна цена е 506 лв./дка и това е най-високото регистрирано равнище за страната. Рентата достига до 40 лв./дка или от 20 до 40% средния добив на зърнени култури.

В Северозападния район са продадени 169 574 дка земя, което е с 6% повече в сравнение с по-миналата година. Средната пазарна цена е 251 лв./дка. Активни са арендните отношения през 2009 г. Сключени са 19 401 за 475 492 дка земя. Рентата в райна е от 5 до 20 лв./дка.

В Югоизточния район на страната миналата година има 17 261 сделки за 160 799 дка земя, като това е с 5% повече от равнището на 2008 г. Средната пазарна цена за 2009 г. е 281 лв./ дка, т.е. ръстът е с 9,3 на сто в сравнение с по-миналата година. Рентата варира от 10 до 40 лв./дка.

Южният централен район отчита относително слаб пазар на земеделски земи. Продадената земя е с 32 на сто по-малко от равнището на 2008 г. Средната пазарна цена отчита повишение през 2009 г. и е 333 лв./дка. В този район рентата е до 100 лв./дка.

По данни на САПИ найслабо развит е пазарът в Югозападния район. Това е в резултат най-вече на ниската ефективност на земеделието и структурата на производството в района. За 2009 г. са сключени 2874 сделки за 18 581 дка земя. Продадената земя е три пъти по-малко в сравнение с 2008 г. Средната пазарна цена за 2009 г. е 336 лв./ дка, като спадът е със 7,5 на сто. За декар рентата е от 5 до 80 лв.