Силно надценен пазар! Благоевград на четвърто място по скъпотия, цените на жилищата необяснимо високи

България е сред европейските страни със силно надценен пазар на недвижими имоти. Европейската комисия предупреди, че през последните две години цените на жилищата в страната се покачват с най- високи темпове в Европейския съюз. На фона на висока задлъжнялост на българските домакинства и бизнес това е много тревожен факт.

Продължаващото пренаселване на София, Варна и Пловдив е една от причините за големия дисбаланс на пазара на недвижимите имоти. Непосредствено след тези големи градове се нарежда Благоевград. Според графика на средните годишни цени в областните центрове, Благоевград заема четвърта позиция. Според официалната статистика в България има над 3,9 млн. къщи. Това число трябва да е достатъчна за нуждите на трите милиона домакинства в страната.

Експертите на Световната банка обаче отбелязват следното: 1,2 милиона домове в България са необитаеми, което означава, че в действителност 3 милиона български домакинства живеят в 2,7 млн. домове. Една четвърт от жилищата в София са празни, както и почти половината къщи в селските райони остават необитаеми.

Една сериозна част от жилищата в Благоевград също са необитаеми. Презастрояването в града е очевидно и с темповете, с които се движи скоро няма да има място за нови строежи. Въпросът е дали има купувачи за всички тези жилища, които се пръкнаха през последното десетилетие? Едва ли, колкото и гастербайтери да има зад граница, с каквито и да е доходи, то те надали ще изкупят всичко онова, което се предлага на пазара.

Марти Кирилов